Zprávy v mnoha médiích se hemží pesimistickými informacemi o zdražování hypoték a o nedostupnosti hypotečního financování. Na Indexu24 se přesvědčíme, že tomu tak není.
Je vhodné sjednat si hypotéku nyní, nebo pár let počkat? Z mnoha periodik se valí zprávy, že hypotéky rapidně zdražují a ceny hypotečních úvěrů se dostávají na závratně vysokou úroveň. Když si však současné ceny podíváme z odstupu několika let, zjistíme, že současný růst není nikterak dramatický.
Index útraty znázorňuje, kolik lidé v průměru utratí měsíčně na hypoteční splátce. Na grafu můžeme přehledně vidět, že v roce 2015 hypotéky výrazně zlevnily. Poté v roce 2016 došlo k nepatrnému zdražení, přičemž v roce 2017 ceny padly na historické minimum. Současná cena hypotečního úvěru se zdá lidem oproti předešlým rokům dražší, protože v posledních dvou letech nastal rekordní cenový propad. Poté se ceny začaly opět vracet zpět k původní úrovni. Dnes jsou na úrovni roku 2014, přičemž jsou stále levnější, než bývaly v roce 2013.
Vyplatí se tedy s pořízením vlastního bydlení počkat, nebo zareagovat co nejdříve? Martin Červený z Porovnej24.cz tvrdí: „Na tuto otázku neexistuje jednoznačná odpověď. Je třeba si uvědomit, že zájemce o vlastní bydlení by měl vzít v potaz nejen ceny hypotečních úvěrů, ale i ceny nemovitostí, jejichž vývoj má v různých částech České republiky odlišnou dynamiku. Například v hlavním městě je růst cen domů a bytů nejvýraznější, tudíž zde se spíše vyplatí se sjednáním hypotečního úvěru počkat, protože existuje reálná šance, že ceny nemovitostí zlevní (pokud by přišla regulace sdílených krátkodobých pronájmů bytů v centru Prahy, případně rozsáhlejší výstavba nových nemovitostí, jelikož nemovitosti v hlavním městě jsou v současné době předražené a je jich nedostatek). V ostatních částech Česka však ceny nemovitostí nemají tak dramatický nárůst, tudíž se vyplatí po hypotečním úvěru raději sáhnout co nejdříve, protože jejich ceny budou v následujících letech narůstat.“